„Трагови“ су 3. новембра 2026. године поново проверили словеначку земљишну књигу. Нови изводи потврђују: да су две непокретности у Љубљани и Марибору и даље уписане на Марину Кокановић, супругу Владимира Кокановића, в.д. директора Управе за сарадњу с дијаспором и Србима у региону. На обе је уписана иста хипотека за потраживање од 460.000 евра.

Питања су конкретна: из којих средстава су непокретности купљене, колико је новца обезбеђено из кредита, колико из других извора и из којих прихода се обавезе данас отплаћују?

Извод за непокретност 1737-1011-112, на Колодворској улици 12А у Љубљани, израђен 3. новембра у 8:19:05, показује да је Марина Кокановић власница са уделом 1/1. Исти власнички удео уписан је и на непокретности 657-820-82, на Маистровој улици 15 у Марибору, чији је извод израђен истог дана у 8:04:20.

У поређењу са раније прибављеним подацима, власница и основни подаци о хипотеци остали су непромењени. На дан израде нових извода ни за једну од ове две непокретности није приказана пломба, односно нерешени земљишнокњижни предмет.

Поверилац је BANKA SPARKASSE d.d., а хипотека носи идентификациони број 24354354, са почетком дејства 24. децембра 2024. године у 10:02:46. Доспеће потраживања наведено је за 3. јануар 2050. године. Главна непокретност за овај упис налази се у Љубљани, док је иста хипотека уписана и на мариборској непокретности.

Реч је о истом обезбеђеном потраживању од 460.000 евра, а не о два пута по 460.000 евра за две стамбене јединице. Прецизност је неопходна управо зато што тражимо потпуну проверу финансирања ове имовине.

Уписана је и забележба непосредне извршивости, број 24354355, на основу нотарског записа SV 1955/24 од 24. децембра 2024. године.

Кредитни услови наведени у изводима предвиђају фиксну каматну стопу од 2,8 одсто годишње до 1. јануара 2035. године, а затим променљиву стопу засновану на шестомесечном ЕУРИБОР-у, увећаном за 1,15 процентних поена, уз остале уговорене услове.

Колика је месечна рата?

Земљишна књига тај податак не садржи. Оријентациони ануитетски обрачун за кредит од 460.000 евра, на 25 година, са каматом од 2,8 одсто, даје приближно 2.134 евра месечно. То је рачунска процена под наведеним претпоставкама. Стварна обавеза може се утврдити из уговора, плана отплате и потврде банке.

Према сазнањима редакције, Кокановићева месечна плата износи око 263.000 динара. Уз двоје деце и свакодневне породичне трошкове, питање укупних прихода домаћинства и извора отплате кредита заслужује документован одговор.

Колика су примања његове супруге? Ко је корисник кредита, а ко евентуални судужник? Да ли у отплати учествује још неко? Колико је главнице до сада отплаћено и да ли је било већих превремених уплата? Из којих средстава?

Упис хипотеке не приказује текући остатак дуга. Износ од 460.000 евра може остати уписан и током редовне отплате. Зато је неопходно прибавити податке о стварним уплатама, одвојено за главницу, камату и друге трошкове, као и потврду о преосталој обавези.

Провера треба да обухвати и имовину у Србији: стан и гаражу о којима смо раније постављали питања, као и сазнање редакције о другој гаражи добијеној на поклон. За сваку непокретност потребно је утврдити датум стицања, вредност, правни основ и извор финансирања. За поклон - ко га је дао, када и под којим условима.

Породична имовина и кредитне обавезе морају се сагледати заједно са приходима из којих су финансиране. Једна плата није потпун приказ прихода домаћинства, као што ни земљишнокњижни упис није потпун приказ начина куповине. Управо те недостајуће податке треба да утврди надлежна контрола.

Агенција за спречавање корупције треба, према данашњем изводу, да приступи провери према документованој основи коју су "Трагови" прибавили.

Од Агенције очекујемо да утврди да ли су обе словеначке непокретности и повезане обавезе пријављене у складу са законом, како су финансиране куповине и из којих прихода се кредит отплаћује. За податке који се налазе у Словенији треба користити надлежне органе и расположиве законске поступке сарадње.

Банкарска тајна ограничава приступ редакције подацима о појединачном клијенту. Зато посао институција не може бити замењен новинарском рачуницом. „Трагови“ прибављају јавне документе, повезују податке и постављају питања; надлежни треба да провере уговоре, приходе и токове новца.

Владимир Кокановић може, ако жели, јавности понудити проверљиво објашњење: купопродајне цене, изворе сопственог учешћа, стварни износ кредита, месечну обавезу и приходе из којих се она измирује. Непотребни лични подаци и бројеви рачуна могу бити прекривени.

Две непокретности су уписане. Хипотекарно потраживање од 460.000 евра је уписано. Сада тражимо документован одговор о новцу којим су куповине финансиране и којим се кредит отплаћује. Најава контроле мора добити проверљив исход